Nhà cấp 4 mái bằng có nhiều ưu điểm nổi bật nên ngày càng được sử dụng rộng rãi. Có thể kể đến như: Mái đặc: Để thi công mái bằng cho nhà cấp 4, thường gồm nhiều lớp với kết cấu rất chắc chắn. Do đó, độ bền của mái nói riêng và kết cấu tổng thể vượt trội hơn nhiều so với các thiết kế khác. Nhất là ở những nơi thường xuyên xảy ra bão, đây được coi là lựa chọn tối ưu đảm bảo an toàn cho gia chủ. Thiết kế hiện đại: Hầu hết các mẫu nhà cấp 4 mái bằng đều có thiết kế hiện đại, đơn giản, phù hợp với nhu cầu đa dạng của nhiều gia chủ. Tận dụng diện tích mái: Nhờ thiết kế mái bằng nên gia chủ có thể tận dụng để trồng cây, làm sân thượng hoặc sử dụng vào nhiều mục đích khác.